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北京前两月房地产开发投资继续呈下降趋势_新闻中心_新浪网

(发布时间: 2019-12-03)
北京前兩月房地產[開發 的英 文:developing]投資繼續呈下降趨勢 http://www。sina。com。cn2009年03月13日13:24[中國 的拚音:zhōng guó]廣播網

中廣網北京3月13日消息([記者 的英 文:journalists]黎政祥 實習記者方航 通訊員楊蒞群) 記者13日從北京市統計局獲悉,1至2月,北京市房地產市場開發投資繼續下降,項目[建設 的英 文:building][度 的拚音: dù]緩慢;在房價下調、政策性住房增多以及基數共同[影響 的英 文:effect]下,1至2月商品房銷售呈回暖跡象。

北京市統計局、國家統計局北京調查總隊最新發布的統計數據表明:1至2月,北京市房地產開發投資開局延續2008年8月份以來的下降趨勢,完成投資額119〖亚博主站高效率〗。8億元,比上年同期下降33。4%,降幅比上年全年擴大29個百分點。

究其原因[主要 的拚音:zhǔ yào]有:首先,建安工程投資恢複緩慢■亚博主站精密工业■。1至2月,全市建安工程完成投資64。6億元,比上年同期下降29。4%。有施工麵積的項目占[全部 的英 文:all]項目的比重為26。5%,比上年同期降低10。5個百分點。其次,大項目個數減少。1至2月,房地產開發投資超過1億元的大項目有14個,比上年同期減少18個。投資額為30。7億元,同比下降56。8%。第三,[企業 的拚音:qǐ yè]支付土地購置費用[[形成 的英 文:caused] 的英 文:formed]的投資額大幅減少。全市房地產開發企業支付土地購置費用僅為25。9億元,比上年同期下降57。8%;占開發投資比重為22%左右,同比降低12個百分點。而上年1至2月份土地集中放量,土地購置費用增長達33%。

北京市房地產開發投資的持續下降,使得新開工的項目減少,竣工麵積增長較快。截至2月底,全市商品房施工麵積為5978。6萬平方米,比上年同期略增1。9%。其中,住宅施工麵積為3414。5萬平方米,增長9。7%。1-2月,全市商品房新開工麵積為210。8萬平方米,下降39。6%,其中住宅新開工85。1萬平方米,下降62。7%。

[經濟 的拚音:jīng jì]危機影響下,北京市房屋銷售[價格 的拚音:jià gé]繼續降低。2月份,北京市房屋銷售價格同比下降0。7%,降幅比上月擴大0。5個百分點,其中新建住宅價格同比上漲0。1%,漲幅比上月縮小0。3個百分點,二手住宅同比下降2。6%,降幅比上月擴大0。9個百分點。自2008年8月北京市房屋銷售月環比價格停止上漲以來,與8月份相比,2009年2月份房屋銷售價格下降2。1%,其中新建住宅銷售價格下降2。2%。二手住宅交易價格從8月份[開始 的英 文:appeared]連續7個月持續下跌,與7月份相比,2009年2月份二手住宅銷售價格下降3。2%。房屋環比價格降幅放緩。2月份,房屋銷售價格環比下降0。1%,降幅比上月縮小0。1個百分點。新建住宅銷售價格環比下降0。1%,降幅與上月持平。二手住宅交易價格環比下降0。2%,降幅比上月擴大0。1個百分點。

價格的下降使交易量[出現 的英 文:There]回升。新建商品房銷售麵積增加,但仍未達到2007年同期水平。1至2月,北京市商品房銷售麵積為146。5萬平方米,比上年同期增長63%;其中,商品房期房銷售麵積為105。6萬平方米,增長1倍。全市住宅銷售麵積119。6萬平方米,增長83。2%,其中,住宅期房銷售93。5萬平方米,增長1倍。但從絕對量來看,今年1至2月商品房銷售麵積仍然未達到2007年水平,比2007年同期下降22。5%。其中住宅下降6。1%。[由於 的英 文:Meanwhile]去年持續的銷售低迷,越來越多的企業采取了力度較大的促銷降價措施,刺激了市場需求,[一些 的英 文:some]性價比較高的項目出現熱銷場麵。1-2月,全市銷售麵積超過5萬平方米的項目有4個。

限價房和保障性住房集中簽約。1-2月,北京市限價房和經濟適用房住宅銷售麵積合計為18萬平方米,占全市住宅銷售麵積的15%,套數所占比重約為20%。在住宅銷量最多的前20名項目中,有6個是限價房或經濟適用房項目,銷售套數占銷量前20名項目銷售套數的1/3。

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